6 Consejos para alquilar un apartamento

Lo que paga por su apartamento y cómo es la suposición que es depende de su negociación y habilidades para la búsqueda de reparto. Sin embargo, antes de negociar cualquier cosa, usted tiene que decidir lo que está buscando en su espacio alquilado. Siga leyendo para seis pasos para ayudarle a encontrar un apartamento para el precio de alquiler más bajo posible. (Si usted se está preguntando si comprar en su lugar, consulte alquilar o comprar? Las cuestiones financieras .)

Nº 1: buscar ayuda en la selección de Web Características

Si usted no sabe qué características están disponibles en su área, intente explorar los sitios web de los servicios de localización de apartamentos en línea. Puede buscar apartamentos basadas simplemente en si desea un apartamento de uno o dos dormitorios o por otras características. Es una gran manera de averiguar lo tanto su plataforma costará y qué barrios tienen las características que desee.

Nº 2: No se debe elegir un hogar basado en el valor percibido

Usted puede obtener una gran cantidad en un apartamento con techos abovedados y una cocina isla, pero el barrio no puede ser lo que usted está buscando, o que le falta otras cosas que superaron su lista de características deseadas. No cometa el error de alquilar un apartamento, ya que parece ser un buen negocio de acuerdo a las necesidades de otra persona, pero no un buen negocio basado en sus necesidades.

busque en línea o en un libro de teléfono física para los números para apartamentos en su área.

  • Llamar por lo menos dos y preguntar acerca de que las comunidades y barrios de alquiler tienen la mayoría de las características que desee dentro de su rango de precios.
  • Preguntar acerca de ofertas especiales. Usted puede ser capaz de encontrar un apartamento que normalmente iría por $ 1,000 al mes por $ 800 por mes.
  • Debido a que el localizador obtendrá una comisión si se elige una propiedad que él o ella recomienda, asegúrese de que el localizador de llamadas por delante para ver si los dos o tres propiedades que le gustan tienen las mejores unidades disponibles.

Nº 4: siempre a un Comunidad antes de la visita

Antes de visitar una propiedad, llame antes de visitar para obtener una cotización de precios. Una vez que esté en la propiedad, el arrendamiento agente puede espero que sorprende a todos con las características, pero en el teléfono es todo acerca de los números. Comparar las cifras que ha recibido de su localizador con el número recibida de los servicios de localización de apartamentos y locales en línea.

Nº 5: Visitas Propiedades en persona

Mientras que las visitas virtuales se pueden encontrar en la mayoría de los sitios web complejos de apartamentos, no hay substituto para visitar una comunidad en persona. Sitios web proporcionarán una idea de lo que la comunidad y el aspecto interior como, y deben utilizarse como una pantalla inicial. Caminar alrededor de su potencial nuevo barrio y apartamento le dará una mejor idea de la ubicación, también, no limitar la búsqueda a una propiedad; visitar al menos dos, para que tenga una comparación.

Nº 6: reevaluar su Lista de funciones

Durante el primer paso del proceso de encontrar un nuevo lugar fabuloso para vivir eso es también fácil en su billetera, que desarrolló una lista de cuáles son las características que son importantes para usted en los alrededores de su nuevo hogar. También debe haber decidido lo que están dispuestos a pagar por ellos. Ahora que tiene al menos un par de propiedades diferentes para elegir, ver si todavía mantienen los mismos valores. Ajuste su lista en consecuencia de lo que cada función de la pena antes de hacer sus comparaciones finales del coste contra valor de la vivienda.

Resumen

Una vez que sepa lo que quiere y lo que costará, sentarse y pensar acerca de sus opciones en las dos formas siguientes:

  • Mire su presupuesto real. Tenga en cuenta si un apartamento que dejaría con más dinero de sobra.
  • Evaluar el valor de un apartamento en base a la suma de los valores que los que tienen asignados a las características de su lista. Asegúrese de que la renta real que paga es dentro de lo razonable para lo que puede pagar.

Saber que tiene un valor real de lo que es importante para usted le permitirá tomar una decisión sobre dónde vive en función de sus propias necesidades en lugar de una comunidad anuncio.

Recomendaciones para alquilar un apartamento

1. Alquilar un apartamento de un propietario individual

La mayoría de los complejos de apartamentos y empresas de gestión requieren una verificación de crédito. Sin embargo, algunos propietarios individuales le permitirá alquile sin crédito establecido .

En general, estos propietarios todavía le pedirá que demostrar estabilidad de los ingresos. Sólo alquilar apartamentos dentro de su presupuesto , incluso si usted puede conseguir aprobado para un lugar más caro.

2. Ofrecer a instalarse de inmediato

Tener uno o más vacíos apartamentos es caro para los propietarios. Tienen que pagar la hipoteca y servicios públicos sin ningún reembolso en forma de renta. Debido a esto – especialmente si usted vive en un lugar con poca demanda de alquiler – usted puede ser capaz de alquilar un lugar sin un historial de crédito si usted es capaz de moverse en forma inmediata.

3. Demostrar la balanza de rentas o de ahorro

Si usted no tiene un historial de crédito, puede ser aprobado si su ingreso es estable y va a cubrir adecuadamente el alquiler. Por lo general se recomienda que mantenga los gastos de renta a menos de un tercio de su sueldo neto , por lo que si usted gana $ 3,000 al mes, usted tendrá que buscar en los apartamentos con un alquiler mensual de menos de $ 1.000.

Si usted no tiene un ingreso estable, un saldo de ahorros de alto puede ser suficiente. Los ahorros necesarios variarán dependiendo de la complejidad o la gestión de la empresa de apartamentos, pero lo ideal es que deben cubrir varios meses de pagos de alquiler.

4. Pagar el alquiler de unos meses por adelantado como depósito de seguridad

Los propietarios serán más propensos a alquilar a que si tienen el dinero del alquiler en la mano durante unos meses. Mediante el pago de dos a tres meses por adelantado, su arrendador no correr el riesgo de no pagar, al menos por un período de tiempo. Asegúrese de que este pago está bien documentado, para que pueda recuperarlo al final de su contrato de arrendamiento.

5. Proporcionar cartas de referencia

Probar su carácter, proporcionando referencias profesionales de empleadores anteriores, profesores o maestros. La suposición general es aquellos que son responsables en el trabajo y la escuela son más propensos a ser responsables con su dinero. Estas referencias de caracteres son una buena manera de mostrar que eres una persona trabajadora, responsable, que no va a llegar tarde con el alquiler.

6. Oferta empezar mes a mes o con un arrendamiento a corto

Se puede tomar un propietario meses para desalojar a un inquilino que no paga si el inquilino se niega a salir. Al firmar un contrato de arrendamiento de tres meses, o ir mes a mes, el propietario puede optar por no renovar por un período más largo si usted no está pagando. Por supuesto, usted sabe que siempre tendrá que pagar el alquiler a tiempo, pero hay que probar que a su propietario con un buen historial de pagos de alquiler a tiempo.

7. Si todo lo demás falla, obtener un fiador

Si no hay otras opciones, pedir a un amigo o familiar cercano con buen crédito para firmar conjuntamente para usted. Entender que si esta persona está de acuerdo, él o ella será responsable por el pago del alquilersi usted no puede hacerlo en el momento oportuno. Para mantener sus relaciones personales intacta, siempre que su pago en su totalidad ya tiempo.

Hay varias opciones para alquilar sin un perfil de crédito. Si usted tiene algún tiempo antes de alquilar su primer apartamento, siga estas ideas para construir su crédito  a partir de cero. Si no es así, utilice una o más de las ideas anteriores. Disfrutar de sus nuevos empujes!